御一共享空間出租率逾 3 成 – R One Space
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御一共享空間出租率逾 3 成

近年共用工作空間興起,御一空間在觀塘商廈開設旗下第二個共享辦公空間項目,總樓面2.6萬方呎,出租率逾30%,預期首階段在港擴充樓面至10萬方呎。

以御藥堂為主業的順騰國際主席兼行政總裁、御一空間創辦人及主席陳恩德表示,上述項目位於觀塘1亞太中心20至22樓,總樓面約2.6萬方呎,提供92個小型辦公室或510個座位。

房間面積由最細1人房的40方呎至26人房的780方呎,設有房間的每個工作位置月租5500元至6500元,視乎景觀而定,明年2月底前可以優惠價每月4000元至5000元租用;而每個流動工作位置月租則為3000元,目前出租率逾30%。

陳氏認為,東九龍作為香港第二大商業區,市場對商用物業需求持續增加,期望項目於3個月內整體出租率達50%,連同上址及銅鑼灣項目在內,初步計劃在港開設4個共享空間,未來選址包括尖沙嘴及天后,總樓面料增至約10萬方呎。

被問及對本港共享空間市場的發展前景,他指早前中環中心2層樓面被共享空間租戶撻訂,認為市況的確有回落,而面對同業競爭,料明年行內將現淘汰朝。他透露,項目投資額近2000萬,料回本期約3年,會視乎首半年業績再決定下一階段的擴充步伐。

他續指,該項目至今已錄不少租戶進駐,其中唱作歌手、藝人林子祥兒子林德信亦租用項目其中一個辦公室,面積約480方呎,設有18個工作位置。

林德信表示,由於上址環境及景觀適合拍攝短片,故租用項目其中一個辦公室作旗下工作室用途,並有機會在此開辦瑜珈班。

此外,林德信又認為觀塘為本港第二個中環,商廈林立,周邊配套方便,未來會考慮於上址承租更多樓面作其他用途。

(2018-12-05 巴士的報)

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